四年累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目爱游戏(ayx)中国网站耗资24亿的古城

　　张坚持△▼◇◆-：光是演艺场的土建•◁•，加上设备••、装修▷●★-■△，包括剧本▽■◆●，要突破五个亿□•★=，所以这个项目是得不偿失的▲■。

　　2016年前后-□◆◆▲，古城古镇建设如火如荼▽●，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目▷☆=○，有些地方本身没有多少古迹资源●•，就生搬硬套地…▪▽☆“造古城▽◇”◁▲▷○□=“造古镇★▷=”▽•●◇。

　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长△◁、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持…■：跟风了☆=■，跟全国古城古镇热的风了◁▲●-•●。看人家古城古镇搞得好••◁▪，总认为自己造一个出来◁○▷•▽-，我也可能运营得好▽●▷-■，当时对市场的预判还是有一定的主观性-◁◆-☆。

　　记者了解到…▼•，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目▲□◆-，演出分为7个厅-◇，游客看完整场演出需要1小时左右▪△★。

　　尽管园区不收门票=●•▷，大庸古城依然是门可罗雀▪◁。在偶尔入园的人群中=…□▲-，游客占了少数☆○▪◇◇★，更多的是周边的居民过来打球☆=▪□、遛狗=□、带娃◆▼•★。

　　然而▪▼◇▷爱游戏(ayx)中国网站耗资24亿的古城，由于市场供需失衡等原因▽▷○，近年来…☆，一些古城古镇◁●◇○“复制品▪▷○”在竞争中遭到淘汰……-。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中■◇=▪■☆。

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　　然而…▲●，涉及的费用太大了■•◆▽•-。技嘉X870E AORUS X3D主板发布▷○•=●★：游戏性能提升25%因为论证不足▼◁，湖南张家界国家森林公园□◇、天门山国家森林公园◆▽●、张家界大峡谷景区等地游人如织▪▽▼□…□，锐评Model YL☆★•=•：日均订单破万的六座特斯拉比理想i8和乐道L90好=▪◇▽▼？iPhone Air国内延期发售 苹果确认移动★□☆、电信…○、联通均支持eSIM然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是▪●▼…，自2021年6月试营业以来◇☆▷。

　　还有很多项目内容缩水或没有落地☆▷◆-…，包括动能▪•、维护等等◆▼，这一投资规模达24◇▼-◆□○.43亿元的仿古建筑群○▪•，持续亏损■■●▲▲▽，当时就把它停了…△▲□。古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体▽•-○，目前…■•◆▽▪，就国企来做了▲●●△。属市管上市企业▼▷■□•■？

　　目前-★=●，张家界市委■…◇▪■、市政府已组建成立▲…■=○□“张旅集团债务风险化解工作专班▽▪”▷•▽◇，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整-◆▷，力图通过☆▪◁--•“资本公积转增股本◇○▲•□”…△●•“分类清偿债权□-□☆”•◇“引进投资人▷◇■▲○”等多种方式化解债务风险▪-▽，多措并举盘活大庸古城▽▲▼•。

　　值得注意的是☆◆◇…，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程▲☆◆◁•，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目◁★☆◇。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆●◆★☆。建成后预计每年实现营收近5亿元◆▪☆•，每年实现净利润近2亿元★▪▷。

　　此外•☆▽●，调查中记者发现◁•，大庸古城在项目报批▪…▷•、建设◁◆、业态布局等过程中▪…○□••，存在手续不完善○☆、工程超概算=•▷▲、项目逾期等问题•☆，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞▲▽●●。

　　耗资24••◇-□.43亿元的重点文旅项目•●○，缘何陷入困境=◇，又是怎样沦为-=▼○“空城=-△●”的▼◆？

　　截至2024年底★★▷…△，大庸古城公司资产总额13○•▼▲●▷.95亿元●☆…☆，负债总额16★▪.97亿元○□，净资产额为负3○■■□.02亿元▼▼=★。

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　　调查中记者了解到○▽…，除了大庸古城◁○=，张家界还有-◁▲▼▽□“大庸府城●▽…”◆▲“土司城=-”等古城景点多处☆▽•。

　　湖南张家界国家森林公园▪-◁○○、天门山国家森林公园☆▼☆-▽、张家界大峡谷景区等地游人如织

　　直至现在濒临破产▲-。每到假期-◇==-▷，2024年上半年◇★，其母公司为□▷•▽◇“张家界旅游集团股份有限公司▪▽◆=▲”爱游戏(ayx)中国官方网站▼-◆•★。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理▽★◇▷▷◇、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞▽▪◆：演一场亏一场☆▲○▼=■，调查中记者了解到☆□☆=，平均每天不足15人□▲-。然而一些地方却在●◁■•“仿造古城古镇■◇▲★•■”的热潮中迷失方向○…。记者调查发现○-，实际控制人为张家界市国资委●…。有些古城古镇记者了解到▼△=▪，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异◇▲•●□◇。实际完成却用了近五年•▼-▲。大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业▪▷◁▽！一些项目内容边建边改□-、停停改改=●▪、反复多次●●，肥水不流外人田△▽。

　　审批材料显示…▷•，大庸古城项目的立项时间为2016年3月▽◁▼，开工建设时间为2016年6月…▽▽，从立项到开工仅用了3个月▲△◁○●○。

　　大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整▽•★，而营业的商家也没有缴纳租金★▽。飞行影院也处于这个情况○◇☆▷◇■，很重要的一个原因是前期论证不足▲▪◇☆…，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落-□△•。张家界民族文化村（古庸城）运营负责人 张超雄•◇▷□：大概是在2018年■▽、2019年▷◁。大庸古城的飞行影院和游船仅有2300人购票◁▽★=，甚至出现■▽▽•☆“施工等设计…▽★△□■”的情况=◇◁◇。

　　为何斥巨资打造的所谓••“古城▪••●▼•”沦为了空城▪△□▼○？盲目跟风的背后▪▽■◁◆，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题▲◁-▲△？

　　大庸古城项目的运作公司为•=★“张家界大庸古城发展有限公司◇□◇▪”…◇，异常火爆●•◁□。而原本计划550天的建设工期-○•★，仓促上马•▷。

　　调查中记者了解到◆▲▽，大庸古城建成后◆★，业态除了两个沉浸式文化体验项目★•▲▷，其余大都是商业街区和客栈酒店--☆，业态非常单一◇▽■★-■。而在试营业后▪=，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长-□☆☆▷▽。

　　据记者了解-•□●，大庸古城在设计之初一共有198间商铺…▲▽○，目前这些沿街商铺处于关闭状态★★-•■，门锁紧闭△▽★，屋内也是空置的◆•…。根据张旅集团发布的公开年报数据•☆，从2021年到2024年△◆△，大庸古城持续亏损▲▪…◇，亏损额度超过10亿元◇…••，唯一一个经营性盈利项目就是停车场=△▽△。

　　烂尾易-●□★▪，盘活难••◁▪▪。▪○●▲…▪“人造古城□▲”陷入窘境■▼◆▼，问题在◁▲…=▲◆“造△○◆△••”…▽，病根还是在…▼○◆“人▽□•□”◁▲◁。大庸古城的困境◁◁，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目△○▪：为了政绩▲▲△=◇☆，=○■=▪“拍脑袋○◇=▷”作决定◁▲…▲…，可是生搬硬-○◇◇=“造●△○”引不来人流•△○◆▷-；闭眼抄袭◆•、复制粘贴-=▼◇，没有市场更丢了口碑▽•▽•▷▷。要打破古城古镇建设▽•=“建时轰轰烈烈•-=□◁□，建后冷冷清清○☆□◆”的怪圈•●▷△▽-，就要厘清政府和市场的关系◇=◁△。尊重市场规律•●◇，多措并举☆◆，挖掘本地文化的独特内涵△▪，走差异化路线爱游戏(ayx)中国官方网站●□●▽，才能够真正实现文旅产业的高质量发展•△○。

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　　而项目立项…▷★■•、开工建设和大庸古城同时期▲…□▪▲；建筑风格☆◁、业态布局也都雷同□◆。时至今日▽□▽••，这个◇◆“古庸城◇■△”项目也没有正式营业▪-▼。

　　作为重点推动的文旅项目…=•▼◆，大庸古城在2021年亏损0▪…•.84亿元=○○★，2022年亏损1◆▪••=▲.51亿元△☆○●，2023年亏损2□▲▽◁◆.49亿元•●▷▷•，2024年亏损5…■=.96亿元◇•☆▷。四年累计亏损达10☆○★□.8亿元△■-★-□。

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　　记者了解到☆•，整个大庸古城项目占地240亩△◆◇□◁□，相当于22个标准足球场大小▼☆◁●。建筑面积16•◇△▷▪.55万平方米★▷▼，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色◇◆△○◆•。

　　前不久-◇，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查◆▪。大庸古城一度是当地的-◇○…▷▲“明星项目▲▲◆▪▼■”△●▲◇，可试营业四年累计亏损超过10亿元◁★。

　　张坚持…▽●△●▽：因为这个项目上马很仓促○☆○，事前对市场研究不足◆□-，对产品如何打造=▲▽，业态如何布局▲▷四年累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目，功能如何配套☆□▲…，运营怎么开展△=-△▷▷，品牌如何塑造研究得不够○▪，所以在建设过程中举棋不定★○-▲•▽，边建设□★○▪、边思考◁○☆△▽▼、边探索○▪○。

　　在大庸古城西北方向10公里处▽△●◁，还有一个▽□…★☆▪“古庸城▪••◁”的仿古建筑群○○●◁▲=，占地120亩△▲-…•，建筑面积13万平方米○○▷，投资17亿元△○■=，同样属于市级重点文旅项目◆△=●▷★。

　　记者走访发现■▽◇★，在湖南张家界•□□◆，同类型的演艺项目有很多□=◆◇•■。单场演出▼▲…，有的可承载观众两三千人△••。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势-●□◁•。

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　　张坚持•●●▲：这个剧院投入非常大●△▽，花了几个亿●☆▲◁■□。就是满上□★，一次也就三百多个人▷★…★，怎么能够带动一个二十多亿的项目☆◇★◆……？这个教训确实很深刻■▲-★▼。

　　大庸古城项目建成后▼-▽，除了前期论证不足-●▷，张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波•◇：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目☆•★◇◆，支持DDR5-9000••▽！